株式会社 林田工房

●物件と要望との擦り合わせ【物件選定】

・お客様のご要望に沿った物件金額の選定
・お客様のお店づくりに添える物件（できるだけ店舗物件）を探し、改装コストの削減
・一人で出来るというご要望から、一人でまかなえるだけの店舗面積物件
・オーナー様や地域の方からご承諾いただける環境

●内装と要望との擦り合わせ【建築士との内覧・打ち合わせ】

・物件を建築士と共に内覧し、物件に応じた間取りを考え（ラフを作成）お客様と構想を練り、玄関・ホール・厨房・換気・トイレ・配水・倉庫等を様々な申請基準に沿って決定していきます。それが固まれば、大まかな内覧した物件を決めるかどうか検討頂ける費用などを算出することができます。
・お客様からの融資依頼があった場合は、金融機関へ建築図面と賃貸借にかかる費用内容を提示し、交渉のサポートを行います。

●お客様とオーナー様との擦り合わせ【売主様への交渉】

・居住スペースをカフェ店舗に改装する工事を行いました。
・お客様と擦り合わせた店舗改装図面を元に、物件オーナー様との交渉を行います。飲食店の場合、匂い対策や営業時間、消防許可申請等を考慮した上でオーナー様へプレゼンを行い、承諾を得て賃貸借契約を結びます。

●店舗の宣伝【地域への挨拶回り】

・近隣住民様への影響も考慮し、出店情報や工事日程を説明し、質問の対応をします。